Reformas integrales en Madrid Sur con equipo propio
Hacemos reformas integrales en Madrid Sur con equipo propio: albañilería, fontanería, electricidad, carpintería, pintura, cerrajería, acristalamiento y climatización. No repartimos la obra entre subcontratas. Desde Pinto trabajamos toda la zona sur de Madrid, sin cobrar desplazamiento. Antes de empezar le entregamos un presupuesto por escrito con el material y la mano de obra desglosados.
Qué entra en una reforma integral de vivienda completa
Una reforma integral es vaciar la vivienda y rehacerla. Se demuele el alicatado y el solado antiguo, se replantea la distribución, se levantan tabiques nuevos y se renueva la instalación de agua y la de electricidad completas. Después van suelos, baño o baños, cocina, carpintería interior y exterior, y pintura. Se sale con la casa terminada y limpia, lista para entrar a vivir.
Las instalaciones son la parte que no se ve y la que más problemas da si se deja a medias. Renovamos la fontanería con tubería nueva desde la llave de paso, con llaves de corte por estancia. En electricidad montamos cuadro nuevo con sus diferenciales y automáticos, y circuitos independientes para cocina, lavadora, calefacción y aire. Aprovechamos la obra abierta para dejar previstas las tomas donde luego las va a necesitar.
Cómo coordinamos los gremios y en qué orden va cada trabajo
El orden manda en una obra integral. Primero demolición y retirada de escombro. Luego tabiquería y rozas, y con las rozas abiertas entran fontanería y electricidad. Después ventanas, y a continuación alicatado y solado. Al final carpintería interior, pintura, y el montaje de sanitarios, griferías, muebles de cocina y mecanismos. Saltarse ese orden obliga a repicar trabajo ya hecho, y eso se paga dos veces.
Los oficios son nuestros, así que el calendario lo llevamos nosotros y no depende de que aparezca una subcontrata. Usted trata siempre con la misma persona, José, que es quien coordina la obra y le va contando en qué punto está. El presupuesto y el plazo se cierran por escrito antes de empezar. Si surge algo no previsto, se le consulta antes de ejecutarlo.
Qué se puede tocar en su vivienda y qué no se toca
Los tabiques de ladrillo hueco o de pladur se pueden quitar y cambiar de sitio. Los muros de carga, los pilares y el forjado, no: sostienen el edificio y cualquier apertura en ellos exige proyecto de técnico y licencia del ayuntamiento, además del visto bueno de la comunidad. En la visita miramos el espesor, cómo apoya y qué hay encima antes de decirle si esa pared se puede abrir.
Las bajantes generales son de la comunidad y van por patinillo: no se desvían ni se cortan. Eso condiciona dónde puede ir el inodoro y el fregadero, porque el desagüe necesita pendiente y no admite recorridos largos. Mover un baño de sitio suele ser posible, pero hay que estudiar la altura de suelo disponible. Se lo decimos en la visita, no cuando la obra ya está abierta.
Cómo se vive la obra: vivienda vacía o vivienda habitada
Con la vivienda vacía la obra avanza más rápido, porque se puede trabajar en varias estancias a la vez y demoler sin miramientos. Es la situación cómoda si acaba de comprar el piso o puede alojarse fuera esas semanas. Protegemos igualmente portal, ascensor y rellano, y sacamos el escombro respetando los horarios que marque la comunidad de vecinos.
Si va a seguir viviendo dentro, se organiza por fases. Cerramos la zona en obra con plásticos y puertas provisionales, y dejamos siempre un baño en servicio hasta que el nuevo funcione. El agua y la luz quedan restablecidas al terminar la jornada. Al acabar cada día se recoge y se barre. La obra habitada avanza más despacio, y así se lo planteamos al hacer el presupuesto.
Qué incluye el trabajo
- Visita a la vivienda y toma de medidasVamos a su vivienda, medimos, revisamos las instalaciones existentes y le decimos qué es viable antes de pasar ningún número.
- Presupuesto por escrito con material y mano de obra separadosMateriales por un lado y mano de obra por otro, partida a partida, para que pueda compararlo con otro presupuesto sin adivinar nada.
- Demolición y gestión del escombroRetirada de alicatado, solado y tabiques antiguos, con protección de portal y ascensor y traslado del escombro a gestor autorizado.
- Fontanería nueva en toda la viviendaTubería nueva desde la llave general, llaves de corte por estancia, desagües y conexión a la bajante existente del edificio.
- Instalación eléctrica renovadaCuadro con diferenciales y automáticos, circuitos independientes y tomas y puntos de luz repartidos según el uso real de cada estancia.
- Albañilería, alicatado y soladoTabiquería nueva, recibido de cercos, alicatado de baños y cocina y colocación del suelo en el resto de la vivienda.
- Carpintería, pintura y remates finalesPuertas, armarios, rodapié, pintura de paredes y techos y montaje de sanitarios, griferías, muebles de cocina y mecanismos.
- Postventa después de la entregaSi aparece algo después de terminar, volvemos. La obra no acaba el día que le entregamos las llaves de su casa.
Otros servicios
Dónde hacemos reformas integrales
Pídanos el presupuesto. Es gratis y va detallado.
Vamos a verlo, medimos y le entregamos el precio por escrito, con materiales y mano de obra por separado. Sin compromiso y sin cobrarle el desplazamiento.
Preguntas frecuentes
Preguntas sobre reformas integrales
¿Cuánto cuesta una reforma integral en Madrid Sur?
¿Se puede tirar cualquier pared para cambiar la distribución?
¿Puedo seguir viviendo en casa mientras dura la reforma?
¿Cobran la visita o el desplazamiento si no vivo en Pinto?
Contacto
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- Teléfono principal645 774 037
- WhatsApp639 367 574
- HorarioLunes a viernes, de 9:00 a 18:00