Reformas en Móstoles: replantear el piso de tres dormitorios

Qué tabique se puede quitar en estos pisos

En estos bloques conviven dos cosas distintas. Tabique de ladrillo hueco, que se quita y se rehace donde interese, y muro de carga, que sujeta el forjado y no se toca sin cálculo de un técnico y refuerzo. Antes de dibujar nada vamos a verlo y picamos donde haga falta para salir de dudas. La otra frontera es la bajante: el baño y la cocina se mueven, pero dentro de lo que permite el patinillo. Con eso claro ya se decide si se abre la cocina al salón o se saca un segundo baño.

El pasillo suele ser el metro cuadrado peor aprovechado. En muchos de estos pisos se acorta llevando el tabique del dormitorio pequeño hacia dentro, y ese hueco se convierte en armario corrido o en el aseo de cortesía. También hay quien renuncia al tercer dormitorio para ampliar el salón o darle fondo al baño principal. Conviene decidirlo pensando en cómo va a usar la casa dentro de diez años, no solo ahora.

El orden de la obra, de la demolición a la pintura

Una integral se hace en un orden y ese orden no se improvisa. Primero se vacía la vivienda y se tira lo que se haya decidido tirar. Después van las instalaciones: fontanería nueva, cuadro y circuitos, y el paso de tubo si más adelante quiere aire acondicionado. Luego tabiquería, solados y alicatados. Al final carpintería, pintura y remates. Cada gremio entra cuando el anterior ha rematado lo suyo, y son veinticinco años haciendo obra con la misma manera de trabajar. Salimos de Pinto y estamos en el piso a primera hora.

Vivir dentro o mudarse mientras dura la obra

Si se levanta toda la casa, lo cómodo es buscar alojamiento esas semanas y entrar con el piso terminado. Quedarse dentro se hace, pero obliga a trabajar por zonas, a mantener un baño en uso hasta el último tramo y a montar una cocina provisional; eso alarga el calendario y encarece la obra, y así figura en el presupuesto desde el principio. Si se muda, cuente con el guardamuebles y con avisar a la comunidad del día del contenedor. José coordina la obra, y en las reseñas de Google los vecinos destacan cómo se entrega el piso el último día.